Заместитель министра финансов Дильшод Султанов рассказал о реформе налога на имущество и земельного налога, а также главных отличиях действующей кадастровой стоимости недвижимости от оценки по рыночной стоимости. Об этом сообщил местный информационный портал.
В соответствии с указом президента «О дальнейшем совершенствовании ресурсных налогов и налога на имущество», предусмотрено поэтапное внедрение в течение 2021–2024 гг. механизма исчисления налога на имущество и земельного налога, приближенного к рыночной стоимости, объектов недвижимости (здания, сооружения и земельные участки).
Пилотный проект по определению этой стоимости будет запущен в Мирзо-Улугбекском районе Ташкента, Бостанлыкском районе Ташкентской области, в Навои и Ромитанском районе Бухарской области.
По мнению чиновника, «Действующая кадастровая стоимость объектов недвижимости, принимаемая для расчета налога на имущество физических лиц, намного ниже рыночной стоимости. Фактически это стоимость материалов на момент строительства объектов в ценах 1991 года, умноженная на коэффициент износа и поправочные коэффициенты. Расположение дома, наличие инфраструктуры, благоустройство, класс объекта и многие другие рыночные показатели в расчет действующей кадастровой стоимости не берутся».
Внедрение механизма исчисления налога на имущество и земельного налога на основе кадастровой стоимости, приближенной к рыночной стоимости, объектов недвижимости, будет проводиться в два этапа:
• в 2021–2023 годах – на объекты недвижимого имущества жилого фонда (квартиры, индивидуальные жилые дома, дачные домики), а также земельные участки, занятые этими объектами;
• в 2022–2024 годах – на отдельные объекты недвижимого имущества нежилого назначения, а также земельные участки, занятые этими объектами.
За 4 года планируется провести оценку объектов недвижимости по их рыночной стоимости, то есть исходя из сформировавшегося на рынке спроса и предложения на объекты недвижимости, а в отдаленных регионах, где отсутствует рынок недвижимости, исходя из стоимости затрат на строительство объекта.